六耳不同謀

記者陳韋帆／新北報導

捷運三鶯線2000年開始規劃，隨著完工時程逼近，房價也迎來漲幅。根據住商機構統計，比較2021年與2024年「沿線十二站」半徑2.5公里成交均單價，發現有10站漲幅逾25%，其中，「頂埔、媽祖田、三峽大學」三站均價已站上4字頭，漲勢相當驚人！

資料指出，三鶯線十二站中，以「鶯歌車站」漲幅最為驚人，2021年約2字頭，近期已達到34.4萬/坪，漲幅53.6%。

住商不動產鶯歌站前加盟店店東孫尚鉉表示，受惠於三鶯線議題，加上近期台股持續創下新高，市場游資充滿情況下，鶯歌吸引不少熱錢湧入，其中又以生活、商業機能最為成熟的「鶯歌車站」周邊，房市交易最為火熱。

他說，「鶯歌車站」周邊中古行情約3字頭，2字頭近乎絕跡，且屋齡較新的2房含車位，總價約落1200萬，相較土城、三峽仍相對實惠，故持續吸引置產、首購買盤進入，估計這波買氣至少延續至2025年。

進一步觀察統計資料，沿線成交均單價最高的2站為「三峽、台北大學」，皆落在4字頭。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，2站點皆位於「北大特區」周邊，近年生活機能逐步完善，相對其它行政區親民的房價、低密度開發的住宅環境，不斷吸引人口進駐，買氣旺盛加上三鶯線交通利多加持下，房價也進一步攀升。

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